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商品訊息功能
商品訊息描述
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| 保存期限 : | 2019.11.10 | |
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| 產地 : | 台灣 | |
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。
由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。
雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)
柯為一家親道歉 小英:不過度解讀
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】台北市長柯文哲在接受廣播節目專訪時,對「兩岸一家親」 的言論道歉,且表態支持小英連任總統。對此,總統兼民進黨主席蔡英文10日參訪新竹科學園區接受媒體訪問時並未就此直接回應,只淡淡地說「不會過度解讀」,她說,台北市是台灣首都重鎮,選戰佈局必須配合中央政府,不會「忘了初衷」。總統府秘書長陳菊則說,無論柯文哲說什麼,民進黨都予以尊重。
台北市長柯文哲日前接受綠色和平廣播電台專訪時,針對之前「兩岸一家親」 的言論道歉。他說,當時是為了降低中國大陸對世大運的阻撓,「有時候講話快了點,但大家聽了不爽,只能說抱歉歹勢」。
另外,若柯文哲順利連任,是否進攻2020總統選舉?他說,他並沒有參選總統的計劃,沒有政黨、沒有組織、沒有財團很難參選。他也認為,蔡英文還是會連任,若「小英要出來,我當然會支持她。」
針對柯文哲向民進黨釋出的善意,總統府秘書長陳菊接受媒體訪問時說,她並不知道民進黨基層怎麼看待這次的事情,她說,柯文哲怎麼說,他們都非常尊重,且柯文哲第一次能順利當選,其實是因著台灣的力量,「所以柯文哲任何言論,我們都予以尊重。」至於她是否會考慮代表民進黨出來參選北市長?她堅決否認說,「若是要當市長,就不會離開這個城市12年又回到台北。」
蔡英文10日參訪新竹生醫園區時,對此沒有正面回應。她說,台北市選戰要如何佈局,需要全黨一起討論,並強調「每件事情不須過度放大解讀。」








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